3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2022年成绩陈述，在楼市隆冬中，碧桂园全体运营坚持稳健，守住了产品交给、债款偿付、运营安全的底线，展现出优质房企的耐
3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2022年成绩陈述，在楼市隆冬中，碧桂园全体运营坚持稳健，守住了产品交给、债款偿付、运营安全的底线，展现出优质房企的耐性与实力。\n 年报数据显现，公司全年共完结权益合同出售额约3574.7亿元，权益合同出售面积约4450万平方米。全年总去化率达65%，权益回款金额约人民币3324.8亿元，权益出售回款率93%，接连7年到达90%以上。从中心盈余方针来看，陈述期内碧桂园完结经营收入4303.7亿元，毛利、股东应占中心净利润分别为328.8亿元、26.1亿元。\n 年报数据显现。公司债款规划和融资本钱完结“双降”，年内到期债款悉数偿付，债款结构进一步优化，财务状况坚持稳健。到陈述期末，公司总假贷余额下降至人民币2713.1亿元，同比下降14.7%；除掉预收账款的财物负债率从2020年中期的81%继续下降至69.4%；净负债率进一步降至40%，比较上一年底优化5.4个百分点，是十年来的最低值。期末公司总现金余额约人民币1475.5亿元，比较2022年中期坚持安稳。\n 2022年，碧桂园环绕可动用现金中心办理方针，施行全面预算办理、进行精细化管控，一起也取得监管部门和金融组织的外部支撑，融资途径坚持疏通。年内碧桂园成功发行了近百亿元人民币的公司债、中票、ABS、可转债等直接融财物品，完结3次股权融资共取得约115亿港币，取得超十家银行逾3000亿元人民币意向性归纳授信支撑。公司上下还活跃自救，控股股东、办理层经过在二级商场购买公司债券及优先收据、供应免息及无典当借款等方法支撑公司，其间大股东为公司供应免息无典当借款50.55亿港币。另据集团办理层泄漏，2022年到期的公司债券已悉数按期偿付结束，没有出现任何违约或推迟付出本息的状况，坚持了杰出的信誉记载。\n 2022年房地产商场疲弱、需求不振，房企在出售端面对极大压力。克而瑞计算显现，职业TOP100房企2022年累计出售规划同比下降41.6%，成绩普降态势显着。职业面对窘境，碧桂园也很难独善其身，不过相对而言其跌幅低于百强房企均匀跌幅水平，凸显公司耐性。2022年，集团连同其合营企业和联营公司累计交给近70万套房子，交给量高居职业第一。\n 年报显现，2022年碧桂园分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地，到期末已获取权益可售资源约9555亿元，土储资源丰富，可以对公司未来成绩构成有力支撑。办理层表明，当时房地产商场现已进入了全新的开展阶段，商业模式和竞赛格式也发生了极大改变，公司全体出资将会环绕人口活动、产业布局、经济基础、库存状况等城市中心变量进行优中选优，聚集一二线中心城市及三四线城市中心区位，完结增量财物的效益完成。\n 上一年12月举行的中心经济工作会议着重，要保证房地产商场平稳开展，厚实做好保交楼、保民生、保安稳各项工作，满意职业合理融资需求，有用防备化解优质头部房企危险。2023年新年开端，楼市更为活跃的方针信号正在继续开释，住宅和城乡建设部负责人表明要以“精准拆弹”的方法来化解危险，支撑优质国有房企和优质民营房企，改进企业财物负债状况，满意企业合理的融资需求。\n 跟着系列支撑性方针连续出台，加上疫情防控办法全面优化，经济复苏带动商场需求逐步开释，新年后房地产商场局势已出现企稳向好态势。中指研究院监测数据显现，2023年初两个月TOP100房企出售总额同比下降4.8%，较上一年同期降幅大幅收窄29.2个百分点，其间TOP100房企2月单月出售额环比、同比均完结显着增加，商场回暖预兆初现。\n 2023年2月，碧桂园完结权益合同出售金额约248.5亿元，在新推盘较少的状况完结权益出售环比增加，出现康复向好态势。新年往后，碧桂园各项目有序复工复产，到3月3日全国已复工项方针段数达1343个。\n 有出资组织剖析以为，供应侧的支撑或逐步传导至需求侧，构成良性循环，2023年跟着需求端因城施策的鼓励方针连续推出落地，房地产出售或将企稳复苏，未来碧桂园等优质龙头房企将从职业集中度提高中获益。\n 有出资组织剖析以为，当下进一步改进优质民企龙头资金面状况的办法正在继续落地，优质民营房企融资状况正在得到有用改进。跟着供需两头全国性方针的加快开释，方针正在构成合力，走向新一轮宽松周期。跟着改进优质房企财物负债表方案的施行，优质民营房企的信誉危险现已大幅下降。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，送投顾服务60天体会权，1对1辅导服务！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：张海营